Hestehaven 25

Fritidshus · 100 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.045 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.334.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.627 kr/m².3.007.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestehaven gns: 27.905 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.085.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,47 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2025 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.085.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2022Ombygning
2021aug.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 7 6857 Blåvand	109 m²	41 m	03-08-2026	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Hestehaven 7 6857 Blåvand	109 m²	41 m	10-09-2024	2.688.000 kr.	24.661 kr./m²
Hestehaven 15 6857 Blåvand	78 m²	159 m	20-08-2024	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²
Hestehaven 12B 6857 Blåvand	123 m²	167 m	18-07-2025	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Hestehaven 30B 6857 Blåvand	163 m²	217 m	17-01-2026	4.525.000 kr.	27.761 kr./m²
Hedetoftvej 7 6857 Blåvand	102 m²	282 m	15-04-2025	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²
Ved Skoven 24 6857 Blåvand	102 m²	510 m	18-02-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Hedetoftvej 9B 6857 Blåvand	104 m²	367 m	04-02-2026	2.860.000 kr.	27.500 kr./m²
Ved Volden 15 6857 Blåvand	102 m²	618 m	15-04-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Søren Gades Mark 26B 6857 Blåvand	98 m²	810 m	03-03-2025	2.625.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu