Hedetoftvej 7

Fritidshus · 102 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.939 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.500.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.013 kr/m².2.837.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedetoftvej gns: 28.095 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.847.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,49 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.847.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
2003mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoftvej 9B 6857 Blåvand	104 m²	85 m	04-02-2026	2.860.000 kr.	27.500 kr./m²
Hedetoftvej 122 6857 Blåvand	108 m²	495 m	09-04-2024	2.780.000 kr.	25.741 kr./m²
Hedetoftvej 144 6857 Blåvand	107 m²	595 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	25.701 kr./m²
Hedetoftvej 51 6857 Blåvand	91 m²	658 m	18-11-2023	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Hedetoftvej 65 6857 Blåvand	87 m²	708 m	23-05-2024	2.330.000 kr.	26.782 kr./m²
Hedetoftvej 82 6857 Blåvand	124 m²	432 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	19.355 kr./m²
Hedetoftvej 9A 6857 Blåvand	129 m²	49 m	12-08-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Hedetoftvej 5A 6857 Blåvand	75 m²	66 m	19-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Hedetoftvej 2 6857 Blåvand	75 m²	133 m	29-09-2024	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²
Hedetoftvej 50 6857 Blåvand	128 m²	282 m	27-05-2024	3.375.000 kr.	26.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu