Hestehaven 7

Fritidshus · 109 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.750 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.077.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.184 kr/m².2.999.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestehaven gns: 27.905 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.227 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.265.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,05 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.688.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.265.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.800.000 kr.
2024okt.Solgt, alm. frit salg2.688.000 kr.
2009dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
1994Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 25 6857 Blåvand	100 m²	41 m	07-05-2025	2.925.000 kr.	29.250 kr./m²
Hestehaven 12B 6857 Blåvand	123 m²	206 m	18-07-2025	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Hestehaven 15 6857 Blåvand	78 m²	154 m	20-08-2024	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²
Hestehaven 30B 6857 Blåvand	163 m²	235 m	17-01-2026	4.525.000 kr.	27.761 kr./m²
Møllehusvej 54 6857 Blåvand	111 m²	447 m	21-09-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²
Hedetoftvej 122 6857 Blåvand	108 m²	591 m	09-04-2024	2.780.000 kr.	25.741 kr./m²
Hedetoftvej 9B 6857 Blåvand	104 m²	343 m	04-02-2026	2.860.000 kr.	27.500 kr./m²
Hedetoftvej 7 6857 Blåvand	102 m²	258 m	15-04-2025	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²
Hedetoftvej 144 6857 Blåvand	107 m²	712 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	25.701 kr./m²
Gl Mælkevej 48 6857 Blåvand	110 m²	868 m	23-04-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu