Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Hestehaven 18

Villa · 130 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 537 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
537 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.718 kr/m².6.634.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHestehaven gns: 41.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-47,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.491.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,83 pct. siden aug. 2005
683k3,2M5,7M8,2M10,7M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20052.900.000 kr.I dag · vores estimat8.491.977 kr.Markedet · 1992938.340 kr.Markedet · 1993859.300 kr.Markedet · 1994876.590 kr.Markedet · 19951.180.140 kr.Markedet · 19961.501.370 kr.Markedet · 19971.236.950 kr.Markedet · 19981.228.760 kr.Markedet · 19991.614.470 kr.Markedet · 20001.725.620 kr.Markedet · 20012.198.560 kr.Markedet · 20022.014.090 kr.Markedet · 20032.029.690 kr.Markedet · 20042.375.620 kr.Markedet · 20053.074.630 kr.Markedet · 20063.276.650 kr.Markedet · 20073.661.060 kr.Markedet · 20083.250.000 kr.Markedet · 20092.510.690 kr.Markedet · 20103.479.840 kr.Markedet · 20112.987.010 kr.Markedet · 20123.083.340 kr.Markedet · 20133.754.010 kr.Markedet · 20143.804.840 kr.Markedet · 20153.563.690 kr.Markedet · 20164.318.210 kr.Markedet · 20174.975.750 kr.Markedet · 20184.877.470 kr.Markedet · 20195.804.370 kr.Markedet · 20205.072.210 kr.Markedet · 20216.679.270 kr.Markedet · 20227.262.970 kr.Markedet · 20236.675.630 kr.Markedet · 20248.453.770 kr.Markedet · 20258.407.620 kr.Markedet · 20268.614.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2005 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.491.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehaven 10
2500 Valby		78 m²82 m22-10-20255.800.000 kr.74.359 kr./m²
Hestehaven 31
2500 Valby		72 m²59 m30-10-20252.995.000 kr.41.597 kr./m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²217 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²
Humlehaven 20
2500 Valby		130 m²524 m24-08-20247.699.000 kr.59.223 kr./m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²432 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²
Rønhaven 17
2500 Valby		121 m²69 m20-12-20235.815.000 kr.48.058 kr./m²
Borghaven 21
2500 Valby		124 m²283 m02-06-20269.500.000 kr.76.613 kr./m²
Urtehaven 20
2500 Valby		123 m²226 m12-07-20247.100.000 kr.57.724 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²310 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²601 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden