Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Hestehaven 12

Villa · 234 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.851 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2019. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
331 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
2851 m²
Indbygget garage
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.625 kr/m².2.662.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHestehaven gns: 13.102 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk234 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.307.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,62 pct. siden jan. 2014
629k1,5M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202412. jan. 20141.100.000 kr.I dag · vores estimat4.307.858 kr.Markedet · 1992628.992 kr.Markedet · 19931.156.896 kr.Markedet · 1994899.028 kr.Markedet · 19951.085.058 kr.Markedet · 19961.035.918 kr.Markedet · 19971.240.200 kr.Markedet · 19981.373.346 kr.Markedet · 19991.534.338 kr.Markedet · 20001.459.224 kr.Markedet · 20011.552.356 kr.Markedet · 20021.380.600 kr.Markedet · 20031.928.862 kr.Markedet · 20042.058.498 kr.Markedet · 20052.009.124 kr.Markedet · 20062.579.148 kr.Markedet · 20073.115.476 kr.Markedet · 20083.286.296 kr.Markedet · 20092.351.466 kr.Markedet · 20102.348.424 kr.Markedet · 20112.025.504 kr.Markedet · 20122.559.258 kr.Markedet · 20132.412.774 kr.Markedet · 20141.963.260 kr.Markedet · 20152.322.450 kr.Markedet · 20162.156.076 kr.Markedet · 20172.202.408 kr.Markedet · 20182.348.658 kr.Markedet · 20192.341.872 kr.Markedet · 20202.478.996 kr.Markedet · 20212.826.486 kr.Markedet · 20223.034.278 kr.Markedet · 20232.638.350 kr.Markedet · 20243.183.102 kr.Markedet · 20253.240.432 kr.Markedet · 20263.436.056 kr.Markedet · 20272.166.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2014 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.307.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2014jul.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehaven 9
4400 Kalundborg		146 m²229 m03-04-20241.875.000 kr.12.842 kr./m²
Hestehaven 26
4400 Kalundborg		143 m²177 m04-04-20242.005.000 kr.14.021 kr./m²
Hestehaven 30
4400 Kalundborg		140 m²196 m06-08-20242.275.000 kr.16.250 kr./m²
Hestehaven 29
4400 Kalundborg		129 m²46 m15-07-20242.075.000 kr.16.085 kr./m²
Lundevej 26
4400 Kalundborg		240 m²578 m19-03-20244.495.000 kr.18.729 kr./m²
Brandsbjerg 24
4400 Kalundborg		245 m²507 m25-09-20252.600.000 kr.10.612 kr./m²
Hestehavebakken 94
4400 Kalundborg		235 m²1,2 km26-03-20242.100.000 kr.8.936 kr./m²
Bredekildevej 83
4400 Kalundborg		248 m²803 m31-03-20252.870.000 kr.11.573 kr./m²
Munkebakken 14
4400 Kalundborg		261 m²527 m04-12-20233.175.000 kr.12.165 kr./m²
Brandsbjerg 36
4400 Kalundborg		210 m²650 m26-10-20253.158.000 kr.15.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden