Hestehavegyden 1, Kullerup

Villa · 165 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 3.743 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.952 kr/m².1.405.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.929.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,92 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.646.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.929.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel1.646.800 kr.
2016majEjerskifte
1991Bygget
1986okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulskovvej 9B, Såderup 5853 Ørbæk	198 m²	782 m	02-01-2025	2.245.000 kr.	11.338 kr./m²
Stenhavevej 13, Refsvindinge 5853 Ørbæk	149 m²	1,7 km	13-01-2026	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Bækvænget 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	167 m²	2,9 km	10-02-2025	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	3,2 km	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²
Juulskovvej 14, Kullerup 5853 Ørbæk	100 m²	350 m	03-04-2024	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Stationsvænget 23, Refsvindinge 5853 Ørbæk	147 m²	3,2 km	17-02-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Longvej 1A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	2,9 km	03-11-2025	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Nyborgvej 57, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	3,0 km	10-04-2026	660.000 kr.	4.783 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	2,9 km	11-10-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge 5853 Ørbæk	134 m²	3,2 km	18-03-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu