Hestehavebakken 52

Villa · 111 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.914 kr/m².1.988.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestehavebakken gns: 13.717 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.676.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,24 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1993 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Ejerskifte
1993jul.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1974Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavebakken 50 4400 Kalundborg	146 m²	259 m	21-09-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Hestehavebakken 62 4400 Kalundborg	151 m²	75 m	03-11-2025	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Hestehavebakken 70 4400 Kalundborg	156 m²	240 m	07-01-2025	2.575.000 kr.	16.506 kr./m²
Skovvej 5 4400 Kalundborg	109 m²	88 m	04-02-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Hestetoften 15 4400 Kalundborg	106 m²	281 m	17-06-2024	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Bredekilde 143 4400 Kalundborg	113 m²	509 m	29-02-2024	1.095.000 kr.	9.690 kr./m²
Kystvejen 46 4400 Kalundborg	110 m²	604 m	29-03-2024	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Byskellet 25 4400 Kalundborg	117 m²	366 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Skovvej 9 4400 Kalundborg	122 m²	122 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Råes Vænge 4 4400 Kalundborg	120 m²	270 m	22-05-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu