Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Hessgade 38

Villa · 84 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 252 m², 2 værelser, opført i 1905. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi
810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.365 kr/m².1.847.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 252 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.983.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,71 pct. siden nov. 2020
213k656k1,1M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020248. nov. 2020900.000 kr.30. sep. 2022900.000 kr.31. maj 20251.825.000 kr.I dag · vores estimat1.983.983 kr.Markedet · 1992295.848 kr.Markedet · 1993404.880 kr.Markedet · 1994374.976 kr.Markedet · 1995343.140 kr.Markedet · 1996213.360 kr.Markedet · 1997480.816 kr.Markedet · 1998606.312 kr.Markedet · 1999459.060 kr.Markedet · 2000779.184 kr.Markedet · 2001645.372 kr.Markedet · 2002784.644 kr.Markedet · 2003730.128 kr.Markedet · 2004708.624 kr.Markedet · 2005709.548 kr.Markedet · 2006985.320 kr.Markedet · 2007897.036 kr.Markedet · 20081.316.448 kr.Markedet · 2009982.296 kr.Markedet · 20101.099.308 kr.Markedet · 20111.051.848 kr.Markedet · 2012988.260 kr.Markedet · 20131.032.696 kr.Markedet · 20141.074.360 kr.Markedet · 2015980.028 kr.Markedet · 20161.037.652 kr.Markedet · 2017981.288 kr.Markedet · 20181.192.632 kr.Markedet · 20191.123.752 kr.Markedet · 20201.282.176 kr.Markedet · 20211.396.752 kr.Markedet · 20221.441.860 kr.Markedet · 20231.510.404 kr.Markedet · 20241.587.768 kr.Markedet · 20251.544.592 kr.Markedet · 20261.720.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2020 · Alm. Salg
900.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.983.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brovejen 260
5500 Middelfart		85 m²250 m27-11-20251.125.000 kr.13.235 kr./m²
Skovbrynet 2
5500 Middelfart		83 m²602 m12-03-20251.650.000 kr.19.880 kr./m²
Blindebomsvej 28
5500 Middelfart		90 m²185 m03-06-20261.500.000 kr.16.667 kr./m²
Egevej 5
5500 Middelfart		86 m²568 m05-04-20262.900.000 kr.33.721 kr./m²
Østre Hougvej 35
5500 Middelfart		84 m²795 m02-07-20251.595.000 kr.18.988 kr./m²
Finlandsvej 12
5500 Middelfart		90 m²485 m10-09-20261.750.000 kr.19.444 kr./m²
H P Priors Vej 2
5500 Middelfart		85 m²970 m12-04-20242.250.000 kr.26.471 kr./m²
Birke Alle 9
5500 Middelfart		91 m²447 m01-04-20252.950.000 kr.32.418 kr./m²
Brovejen 289
5500 Middelfart		77 m²451 m21-04-20261.100.000 kr.14.286 kr./m²
Elmegade 27
5500 Middelfart		89 m²710 m16-06-20251.650.000 kr.18.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden