Hessellund 1

Villa · 208 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.432 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1992. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.372.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.941 kr/m².5.705.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHessellund gns: 27.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+49,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.211.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,59 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.211.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hessellund 7 8700 Horsens	174 m²	61 m	04-10-2025	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Tunet 4 8700 Horsens	206 m²	362 m	20-01-2025	8.900.000 kr.	43.204 kr./m²
Næsset 7B 8700 Horsens	208 m²	471 m	05-05-2024	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²
Tunet 10 8700 Horsens	204 m²	408 m	01-07-2024	13.300.000 kr.	65.196 kr./m²
Strandpromenaden 38 8700 Horsens	207 m²	588 m	01-01-2026	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Næssevænget 11 8700 Horsens	197 m²	353 m	11-02-2024	3.635.000 kr.	18.452 kr./m²
Sundbakken 7 8700 Horsens	227 m²	183 m	22-08-2024	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Enebærvej 2 8700 Horsens	205 m²	919 m	28-11-2024	2.060.000 kr.	10.049 kr./m²
Agerbakken 30 8700 Horsens	205 m²	991 m	31-03-2025	3.422.500 kr.	16.695 kr./m²
Stensballe Strandvej 40 8700 Horsens	215 m²	846 m	05-12-2023	10.200.000 kr.	47.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu