Hesselholt Skovhuse 17, 9510 Arden — Villa · 145 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 996 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.396 kr/m².1.719.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesselholt gns: 19.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 9.362 kr/m²+111,10 pct.
3Vores vurdering2.266.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,78 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021520.000 kr.
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselholt Skovhuse 19 9510 Arden	155 m²	46 m	06-03-2025	3.182.000 kr.	20.529 kr./m²
Hesselholt Skovhuse 49 9510 Arden	171 m²	220 m	26-04-2024	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Bymarken 17 9510 Arden	141 m²	295 m	04-08-2024	1.470.000 kr.	10.426 kr./m²
Vestergade 55 9510 Arden	153 m²	134 m	11-04-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Højmarken 60 9510 Arden	145 m²	750 m	04-12-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Miehesgade 62 9510 Arden	143 m²	675 m	23-04-2025	1.025.000 kr.	7.168 kr./m²
Miehesgade 53 9510 Arden	142 m²	645 m	10-02-2026	1.045.000 kr.	7.359 kr./m²
Miehesgade 20 9510 Arden	141 m²	604 m	30-08-2025	1.305.000 kr.	9.255 kr./m²
Bøgebakken 6 9510 Arden	144 m²	800 m	31-03-2026	1.720.000 kr.	11.944 kr./m²
Højmarken 1 9510 Arden	146 m²	864 m	06-10-2023	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu