Hesselhaven 4

Villa · 189 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.021 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 1021 m²
Indbygget garage: 19 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.225 kr/m².2.563.890 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesselhaven gns: 17.855 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²+31,70 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering3.333.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,56 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 975.852 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg975.852 kr.
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhaven 8 4230 Skælskør	127 m²	24 m	05-11-2024	3.550.000 kr.	27.953 kr./m²
Hesselhaven 55 4230 Skælskør	116 m²	259 m	02-11-2024	1.675.000 kr.	14.440 kr./m²
Hesselhaven 57 4230 Skælskør	106 m²	234 m	09-07-2025	1.845.000 kr.	17.406 kr./m²
Højen 19 4230 Skælskør	183 m²	633 m	05-09-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Noret 2 4230 Skælskør	178 m²	453 m	13-01-2026	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Vænget 10 4230 Skælskør	173 m²	428 m	02-06-2025	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Højen 15 4230 Skælskør	170 m²	630 m	30-08-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Slagelsevej 38 4230 Skælskør	190 m²	1,4 km	18-12-2025	4.825.000 kr.	25.395 kr./m²
Grendalsvej 7 4230 Skælskør	182 m²	1,3 km	05-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Carl Medingsvej 32 4230 Skælskør	186 m²	1,5 km	08-09-2024	2.113.900 kr.	11.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu