Hesselbyvej 17

Villa · 137 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.601 kr/m².1.287.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselbyvej gns: 9.898 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.287.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,41 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.306.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.306.000 kr.
1984Ombygning
1980feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbyvej 30 4230 Skælskør	120 m²	185 m	07-11-2023	1.040.000 kr.	8.667 kr./m²
Hesselbyvej 16 4230 Skælskør	112 m²	44 m	29-11-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Hesselbyvej 1A 4230 Skælskør	98 m²	190 m	14-04-2026	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Hesselbyvej 1A 4230 Skælskør	98 m²	190 m	16-09-2025	970.000 kr.	9.898 kr./m²
Hesselbyvej 6 4230 Skælskør	97 m²	162 m	09-03-2025	1.230.000 kr.	12.680 kr./m²
Toften 26 4230 Skælskør	138 m²	296 m	11-09-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Skolevej 14 4230 Skælskør	136 m²	370 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Vænget 6 4230 Skælskør	142 m²	272 m	16-04-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Skrænten 1 4230 Skælskør	139 m²	456 m	12-11-2024	1.220.000 kr.	8.777 kr./m²
Solbærvej 19 4230 Skælskør	137 m²	605 m	19-10-2023	1.395.000 kr.	10.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu