Hesselbjergvej 19, Boulstrup

Villa · 150 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 674 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BoulstrupMedian pris/m² for villa i Boulstrup (8300, sidste 24 mdr.): 12.241 kr/m² × 150 m².1.836.150 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1913-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering3.385.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,26 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.385.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte1.230.000 kr.
2017nov.Solgt på tvangsauktion1.230.000 kr.
1992majEjerskifte
1985Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup 8300 Odder	147 m²	323 m	22-07-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Lystgårdsparken 23, Boulstrup 8300 Odder	145 m²	369 m	14-09-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Blichersvej 4B, Over Randlev 8300 Odder	163 m²	1,4 km	27-02-2025	2.973.000 kr.	18.239 kr./m²
Gersdorffslundvej 25, Spøttrup 8300 Odder	157 m²	2,0 km	29-09-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Hou Strandpark 59, Hou 8300 Odder	150 m²	2,4 km	07-05-2024	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Hou Strandpark 104, Hou 8300 Odder	151 m²	2,4 km	25-09-2025	3.445.000 kr.	22.815 kr./m²
Gosmervej 114, Halling 8300 Odder	125 m²	1,4 km	03-11-2025	2.220.000 kr.	17.760 kr./m²
Hou Strandpark 84, Hou 8300 Odder	157 m²	2,4 km	15-11-2025	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Drammelsbækvej 44, Over Randlev 8300 Odder	150 m²	2,8 km	12-06-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Hou Strandpark 10, Hou 8300 Odder	147 m²	2,7 km	27-08-2025	3.445.000 kr.	23.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu