Hesselbjergvej 12

Villa · 159 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 9.106 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 9106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.601 kr/m².2.508.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.942.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,92 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildringeparken 38 4690 Haslev	156 m²	1,7 km	07-12-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Kløvervænget 47A 4690 Haslev	157 m²	1,9 km	14-12-2023	2.545.000 kr.	16.210 kr./m²
Havrevænget 35 4690 Haslev	154 m²	2,0 km	22-10-2025	2.175.000 kr.	14.123 kr./m²
Humlevænget 43 4690 Haslev	165 m²	2,0 km	02-07-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Kløvervænget 29 4690 Haslev	163 m²	2,1 km	01-12-2025	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Parcelvej 50 4690 Haslev	168 m²	1,9 km	14-08-2026	3.145.000 kr.	18.720 kr./m²
Gildringeparken 30 4690 Haslev	145 m²	1,6 km	11-02-2025	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Gildringeparken 21 4690 Haslev	171 m²	1,7 km	11-06-2025	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²
Havrevænget 47 4690 Haslev	168 m²	1,9 km	12-03-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Hvedevænget 9 4690 Haslev	160 m²	2,4 km	22-06-2026	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu