Hesselbjergvej 10, Bohøj

Landejendom · 275 m² · bygget 1846

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 30.566 m², 6 værelser, opført i 1846. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1846
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 30566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.882 kr/m².7.765.300 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.975.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,08 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (landejendom)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2014 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.975.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2014okt.Solgt på tvangsauktion795.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldtoftevej 6, Flemløse 5620 Glamsbjerg	286 m²	1,4 km	08-10-2024	3.150.000 kr.	11.014 kr./m²
Kirke Søbyvej 11, Flemløse 5620 Glamsbjerg	240 m²	1,3 km	15-03-2026	36.898.000 kr.	153.742 kr./m²
Fladmosevej 37, Flemløse 5620 Glamsbjerg	267 m²	3,2 km	30-04-2025	9.500.000 kr.	35.581 kr./m²
Brunsmose 4, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	180 m²	1,1 km	03-01-2025	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Langgade 111, Flemløse 5620 Glamsbjerg	198 m²	2,1 km	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Voldtoftevej 64, Flemløse 5620 Glamsbjerg	203 m²	2,8 km	16-03-2025	2.215.000 kr.	10.911 kr./m²
Vesemosegyden 9, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	154 m²	2,6 km	14-05-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Holtevej 34, Holte 5620 Glamsbjerg	216 m²	6,9 km	13-12-2023	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Dyrhøjvej 3, Ørsted 5620 Glamsbjerg	270 m²	8,9 km	11-01-2024	10.700.000 kr.	39.630 kr./m²
Bogensevej 22, Bukkerup 5620 Glamsbjerg	147 m²	5,6 km	18-02-2025	2.890.000 kr.	19.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu