Prisvurdering · 8881 Thorsø

Hesselbækvej 3, Borridsø

Villa · 100 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.811 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 685.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.792 kr/m².1.121.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.692.201 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 685.000 kr / Estimat: 1.895.634 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,02 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg: 354.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006nov.Ejerskifte
1999jun.Solgt, alm. frit salg354.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridder Munks Vej 1A 8881 Thorsø	105 m²	3,6 km	14-10-2025	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²
Nygade 11 8881 Thorsø	100 m²	4,4 km	23-04-2026	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Nygade 31 8881 Thorsø	97 m²	4,2 km	18-04-2024	725.000 kr.	7.474 kr./m²
Nygade 18 8881 Thorsø	106 m²	4,3 km	22-02-2026	1.370.000 kr.	12.925 kr./m²
Skolegade 11 8881 Thorsø	110 m²	4,1 km	20-10-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Præstevænget 12, Vejerslev 8881 Thorsø	125 m²	3,2 km	19-08-2025	1.185.000 kr.	9.480 kr./m²
Rs Brochsvej 10 8881 Thorsø	114 m²	4,3 km	23-06-2025	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Borggade 18 8881 Thorsø	90 m²	4,7 km	31-03-2026	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Rs Brochsvej 8 8881 Thorsø	82 m²	4,3 km	21-10-2024	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Skolegade 4 8881 Thorsø	120 m²	4,2 km	30-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu