Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Heslegårdsvej 31

Rækkehus · 200 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 200 m², grund på 309 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.666 kr/m².11.464.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeslegårdsvej gns: 57.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 73.224 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.784.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,88 pct. siden feb. 2011
1,3M5,4M9,5M13,7M17,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20116.625.000 kr.I dag · vores estimat11.784.459 kr.Markedet · 19921.590.000 kr.Markedet · 19931.549.000 kr.Markedet · 19941.529.800 kr.Markedet · 19952.332.800 kr.Markedet · 19962.069.000 kr.Markedet · 19972.542.400 kr.Markedet · 19983.532.800 kr.Markedet · 19993.947.400 kr.Markedet · 20003.656.000 kr.Markedet · 20013.645.800 kr.Markedet · 20023.242.600 kr.Markedet · 20033.958.400 kr.Markedet · 20044.204.600 kr.Markedet · 20055.466.000 kr.Markedet · 20066.666.600 kr.Markedet · 20078.192.400 kr.Markedet · 20086.306.800 kr.Markedet · 200910.476.200 kr.Markedet · 20107.483.600 kr.Markedet · 201110.696.400 kr.Markedet · 20126.666.600 kr.Markedet · 20136.342.800 kr.Markedet · 20147.511.200 kr.Markedet · 20157.979.400 kr.Markedet · 20169.392.600 kr.Markedet · 20179.480.400 kr.Markedet · 20188.586.000 kr.Markedet · 201911.309.600 kr.Markedet · 20209.827.800 kr.Markedet · 202112.138.400 kr.Markedet · 202212.401.400 kr.Markedet · 202314.998.800 kr.Markedet · 202414.429.800 kr.Markedet · 202512.910.400 kr.Markedet · 202612.371.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg
6.625.000 kr.
I dag · vores estimat
11.784.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg6.625.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heslegårdsvej 33
2900 Hellerup		240 m²8 m14-07-202513.400.000 kr.55.833 kr./m²
Heslegårdsvej 21
2900 Hellerup		153 m²52 m27-04-20248.800.000 kr.57.516 kr./m²
Heslegårdsvej 5
2900 Hellerup		153 m²104 m06-11-20258.950.000 kr.58.497 kr./m²
Hesselvang 18
2900 Hellerup		199 m²59 m06-02-202512.995.000 kr.65.302 kr./m²
Hesselvang 12
2900 Hellerup		199 m²73 m28-11-202310.250.000 kr.51.508 kr./m²
Hesselvang 20
2900 Hellerup		204 m²55 m02-07-202612.800.000 kr.62.745 kr./m²
Egebjerg Alle 11B
2900 Hellerup		195 m²536 m19-05-202611.650.000 kr.59.744 kr./m²
Taffelbays Alle 4
2900 Hellerup		192 m²753 m27-05-202611.900.000 kr.61.979 kr./m²
Hesseltoften 16
2900 Hellerup		170 m²48 m11-09-202512.250.000 kr.72.059 kr./m²
Baunegårdsvej 69B
2900 Hellerup		163 m²266 m02-11-202511.650.000 kr.71.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden