Hertug Valdemars Vej 1B, 1., 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1990. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.209 kr/m².2.945.350 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.253.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 8, 1. 6100 Haderslev	135 m²	629 m	20-05-2026	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Kannikepladsen 2C, 1. 6100 Haderslev	134 m²	711 m	14-12-2025	3.023.500 kr.	22.563 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. tv 6100 Haderslev	135 m²	783 m	14-10-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Borgervænget 9A 6100 Haderslev	136 m²	938 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Jomfrustien 11B, 2. th 6100 Haderslev	140 m²	789 m	08-02-2025	2.530.000 kr.	18.071 kr./m²
Sønder Ottinggade 15, st. 6100 Haderslev	119 m²	255 m	25-02-2025	2.630.000 kr.	22.101 kr./m²
Gammel Brandvej 2, 1. th 6100 Haderslev	129 m²	1,0 km	15-01-2026	1.580.000 kr.	12.248 kr./m²
Aastrupvej 11C, 2. tv 6100 Haderslev	137 m²	1,2 km	12-08-2025	4.800.000 kr.	35.036 kr./m²
Lembckesvej 1D 6100 Haderslev	131 m²	1,2 km	02-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Skibbrogade 12C, st. 6100 Haderslev	124 m²	785 m	30-09-2025	2.045.000 kr.	16.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu