Herstvej 8, Grundfør

Landejendom · 125 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 13.397 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 13397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.625 kr/m².2.831.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.267.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,92 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.267.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herstvej 11 8382 Hinnerup	110 m²	74 m	03-08-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	639 m	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	1,1 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Sandballevej 49, Grundfør 8382 Hinnerup	76 m²	600 m	16-06-2024	2.325.000 kr.	30.592 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	2,6 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	3,2 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	2,6 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	5,0 km	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum 8382 Hinnerup	170 m²	5,2 km	06-07-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning 8382 Hinnerup	150 m²	7,3 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu