Herslevvej 12, Herslev

Landejendom · 108 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 112.723 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1977. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 112723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.185 kr/m².4.329.087 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)112723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.607.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,41 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (landejendom)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
2009jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illebøllevej 52, Helleved 5900 Rudkøbing	98 m²	2,1 km	29-06-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Vesterby Stræde 6B, Vesterby 5900 Rudkøbing	60 m²	724 m	11-09-2024	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Vindebyvej 30, Vindeby 5900 Rudkøbing	132 m²	4,0 km	06-11-2024	10.365.875 kr.	78.529 kr./m²
Humblevej 85, Godthåb 5900 Rudkøbing	138 m²	4,1 km	07-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²
Vindebyvej 28, Vindeby 5900 Rudkøbing	145 m²	4,2 km	15-11-2023	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Klæsøvej 7, Klæsø 5900 Rudkøbing	210 m²	1,6 km	15-04-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Rifbjerg Udflytter 10, Rifbjerg 5900 Rudkøbing	124 m²	8,2 km	15-12-2025	855.000 kr.	6.895 kr./m²
Kragholmvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	189 m²	4,4 km	05-08-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Kragholmvej 26, Kragholm 5900 Rudkøbing	198 m²	4,8 km	03-03-2026	14.400.000 kr.	72.727 kr./m²
Høbjergvej 2, Hennetved 5900 Rudkøbing	215 m²	5,0 km	07-08-2024	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu