Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hersegade 7A, 1. th.

Ejerlejlighed · 173 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 173 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
879 m²
Bebygget areal
293 m²
Erhvervsareal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.039 kr/m².6.725.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHersegade gns: 43.171 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²+9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk173 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.239.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hersegade 7A, 2. th
4000 Roskilde		173 m²0 m05-12-20235.900.000 kr.34.104 kr./m²
Hersegade 20, 2.
4000 Roskilde		205 m²46 m13-05-20258.850.000 kr.43.171 kr./m²
Hersegade 20, 1. th
4000 Roskilde		127 m²46 m08-02-20244.670.000 kr.36.772 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv
4000 Roskilde		118 m²0 m30-01-20264.995.000 kr.42.331 kr./m²
Hersegade 20B
4000 Roskilde		109 m²58 m01-07-20265.750.000 kr.52.752 kr./m²
Hersegade 5, 2. tv
4000 Roskilde		90 m²23 m11-06-20243.995.000 kr.44.389 kr./m²
Skomagergade 3, 1. tv
4000 Roskilde		169 m²324 m13-11-20245.700.000 kr.33.728 kr./m²
Skomagergade 38, st. tv
4000 Roskilde		174 m²485 m24-02-202613.250.000 kr.76.149 kr./m²
Bondetinget 9, 1.
4000 Roskilde		163 m²471 m16-03-20268.495.000 kr.52.117 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th
4000 Roskilde		162 m²524 m05-10-20245.650.000 kr.34.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden