Hersegade 5, 2. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2010. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 499 m²
Bebygget areal: 281 m²
Erhvervsareal: 75 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.540 kr/m².4.521.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHersegade gns: 43.171 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²+10,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.437.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,07 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.437.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2023dec.Ejerskifte3.795.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2010Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hersegade 20C 4000 Roskilde	79 m²	70 m	06-01-2025	5.825.000 kr.	73.734 kr./m²
Hersegade 20B 4000 Roskilde	109 m²	79 m	01-07-2026	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Hersegade 7D 4000 Roskilde	63 m²	43 m	04-12-2024	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv 4000 Roskilde	118 m²	23 m	30-01-2026	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Hersegade 12B, 2. 4000 Roskilde	61 m²	19 m	15-05-2026	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
Hersegade 20, 1. th 4000 Roskilde	127 m²	69 m	08-02-2024	4.670.000 kr.	36.772 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th 4000 Roskilde	173 m²	23 m	05-12-2023	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 12, 1. tv 4000 Roskilde	90 m²	285 m	14-08-2026	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	217 m	07-05-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Allehelgensgade 16B, st. 4000 Roskilde	93 m²	271 m	06-10-2025	4.550.000 kr.	48.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu