Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hersegade 5, 1. tv

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2010. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
499 m²
Bebygget areal
281 m²
Erhvervsareal
75 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.363 kr/m².4.988.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHersegade gns: 43.171 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering5.102.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,08 pct. siden feb. 2012
605k1,7M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20122.099.000 kr.I dag · vores estimat5.102.240 kr.Markedet · 1992623.040 kr.Markedet · 1993651.970 kr.Markedet · 1994756.910 kr.Markedet · 1995644.050 kr.Markedet · 1996885.720 kr.Markedet · 19971.021.460 kr.Markedet · 19981.025.310 kr.Markedet · 19991.208.680 kr.Markedet · 20001.516.240 kr.Markedet · 20011.307.900 kr.Markedet · 20021.565.300 kr.Markedet · 20031.544.180 kr.Markedet · 20041.826.770 kr.Markedet · 20051.734.370 kr.Markedet · 20062.612.500 kr.Markedet · 20072.623.500 kr.Markedet · 20082.365.330 kr.Markedet · 20091.670.900 kr.Markedet · 20102.029.720 kr.Markedet · 20112.045.340 kr.Markedet · 20121.769.570 kr.Markedet · 20131.936.000 kr.Markedet · 20142.021.030 kr.Markedet · 20152.397.670 kr.Markedet · 20162.641.430 kr.Markedet · 20172.624.490 kr.Markedet · 20182.800.820 kr.Markedet · 20192.975.390 kr.Markedet · 20203.118.720 kr.Markedet · 20213.455.980 kr.Markedet · 20223.398.010 kr.Markedet · 20233.210.460 kr.Markedet · 20243.318.040 kr.Markedet · 20253.393.170 kr.Markedet · 20263.948.670 kr.Markedet · 20275.041.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2012 · Alm. Salg
2.099.000 kr.
I dag · vores estimat
5.102.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg2.099.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hersegade 20B
4000 Roskilde		109 m²79 m01-07-20265.750.000 kr.52.752 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv
4000 Roskilde		118 m²23 m30-01-20264.995.000 kr.42.331 kr./m²
Hersegade 20, 1. th
4000 Roskilde		127 m²69 m08-02-20244.670.000 kr.36.772 kr./m²
Hersegade 5, 2. tv
4000 Roskilde		90 m²0 m11-06-20243.995.000 kr.44.389 kr./m²
Hersegade 20C
4000 Roskilde		79 m²70 m06-01-20255.825.000 kr.73.734 kr./m²
Hersegade 7D
4000 Roskilde		63 m²43 m04-12-20242.350.000 kr.37.302 kr./m²
Hersegade 12B, 2.
4000 Roskilde		61 m²19 m15-05-20262.750.000 kr.45.082 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th
4000 Roskilde		173 m²23 m05-12-20235.900.000 kr.34.104 kr./m²
Hersegade 20, 2.
4000 Roskilde		205 m²69 m13-05-20258.850.000 kr.43.171 kr./m²
Jernbanegade 12K, st. tv
4000 Roskilde		109 m²183 m30-10-20244.795.000 kr.43.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden