Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Herrevej 2, Lavensby Mark

Landejendom · 162 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 26.503 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1988. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
26503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.891 kr/m².5.016.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)26503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.939.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,10 pct. siden feb. 2019
119k3,1M6,1M9,1M12,1M199419972000200420072010201320162019202320263. feb. 20191.895.000 kr.I dag · vores estimat2.939.118 kr.Markedet · 1994578.502 kr.Markedet · 19951.885.680 kr.Markedet · 19962.641.572 kr.Markedet · 19973.010.932 kr.Markedet · 19983.786.264 kr.Markedet · 19991.280.124 kr.Markedet · 20002.430.000 kr.Markedet · 20011.936.386 kr.Markedet · 20032.999.106 kr.Markedet · 20041.108.890 kr.Markedet · 20054.860.000 kr.Markedet · 20064.933.710 kr.Markedet · 20071.319.490 kr.Markedet · 20082.526.552 kr.Markedet · 2009389.286 kr.Markedet · 2010118.908 kr.Markedet · 20112.287.926 kr.Markedet · 20125.510.268 kr.Markedet · 201312.075.642 kr.Markedet · 20144.853.034 kr.Markedet · 20153.492.882 kr.Markedet · 20165.896.314 kr.Markedet · 20172.968.650 kr.Markedet · 20184.437.990 kr.Markedet · 20191.895.076 kr.Markedet · 20212.949.858 kr.Markedet · 20222.976.588 kr.Markedet · 2023991.278 kr.Markedet · 2024989.820 kr.Markedet · 20251.682.370 kr.Markedet · 20268.459.154 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2019 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.939.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²1,3 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²3,0 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg		198 m²4,6 km15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Ulbjergvej 31
6430 Nordborg		125 m²4,6 km28-07-202410.700.000 kr.85.600 kr./m²
Stærbækvej 4, Købingsmark
6430 Nordborg		119 m²4,5 km06-10-202411.075.000 kr.93.067 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²4,1 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Møllegade 82, Holm
6430 Nordborg		190 m²7,1 km09-09-20251.995.000 kr.10.500 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²7,1 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Nedervej 31, Mjels
6430 Nordborg		169 m²8,8 km15-10-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²4,7 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden