Herrestrupvej 38

Villa · 149 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 999 m², 9 værelser, opført i 1955, renoveret i 2003. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.105 kr/m².1.332.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerrestrupvej gns: 7.181 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-42,70 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.382.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,59 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 455.394 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte455.394 kr.
2003mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herrestrupvej 18 4293 Dianalund	146 m²	238 m	12-10-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Herrestrupvej 36 4293 Dianalund	132 m²	14 m	16-09-2024	1.130.000 kr.	8.561 kr./m²
Herrestrupvej 11 4293 Dianalund	107 m²	279 m	02-10-2024	600.000 kr.	5.607 kr./m²
Herrestrupvej 27 4293 Dianalund	94 m²	191 m	18-07-2024	675.000 kr.	7.181 kr./m²
Møllevej 1 4293 Dianalund	146 m²	195 m	11-01-2026	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Snerlevej 5 4293 Dianalund	136 m²	49 m	16-02-2025	1.265.000 kr.	9.301 kr./m²
Snerlevej 2 4293 Dianalund	121 m²	76 m	18-11-2025	1.145.000 kr.	9.463 kr./m²
Snerlevej 11 4293 Dianalund	121 m²	88 m	12-12-2023	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Snerlevej 13 4293 Dianalund	121 m²	97 m	16-09-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Skulpturvej 5 4293 Dianalund	152 m²	1,5 km	31-07-2026	3.535.000 kr.	23.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu