Herrestrupvej 13

Villa · 134 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.968 kr/m².1.256.544 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerrestrupvej gns: 7.181 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.470 kr/m²-42,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.166.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,51 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herrestrupvej 36 4293 Dianalund	132 m²	248 m	16-09-2024	1.130.000 kr.	8.561 kr./m²
Herrestrupvej 18 4293 Dianalund	146 m²	47 m	12-10-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Herrestrupvej 11 4293 Dianalund	107 m²	20 m	02-10-2024	600.000 kr.	5.607 kr./m²
Herrestrupvej 27 4293 Dianalund	94 m²	127 m	18-07-2024	675.000 kr.	7.181 kr./m²
Snerlevej 5 4293 Dianalund	136 m²	257 m	16-02-2025	1.265.000 kr.	9.301 kr./m²
Møllevej 1 4293 Dianalund	146 m²	87 m	11-01-2026	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Snerlevej 11 4293 Dianalund	121 m²	196 m	12-12-2023	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Snerlevej 13 4293 Dianalund	121 m²	205 m	16-09-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Snerlevej 2 4293 Dianalund	121 m²	270 m	18-11-2025	1.145.000 kr.	9.463 kr./m²
Mosaikvej 3 4293 Dianalund	127 m²	1,9 km	20-03-2024	2.780.446 kr.	21.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu