Herrestrupvej 10, 4293 Dianalund — Villa · 131 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.106 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.968 kr/m².1.256.544 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerrestrupvej gns: 7.181 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-42,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.154.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,90 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 1999 · Alm. Salg: 831.287 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg831.287 kr.
1966Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herrestrupvej 36 4293 Dianalund	132 m²	317 m	16-09-2024	1.130.000 kr.	8.561 kr./m²
Herrestrupvej 18 4293 Dianalund	146 m²	93 m	12-10-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Herrestrupvej 11 4293 Dianalund	107 m²	68 m	02-10-2024	600.000 kr.	5.607 kr./m²
Herrestrupvej 27 4293 Dianalund	94 m²	214 m	18-07-2024	675.000 kr.	7.181 kr./m²
Snerlevej 5 4293 Dianalund	136 m²	334 m	16-02-2025	1.265.000 kr.	9.301 kr./m²
Snerlevej 11 4293 Dianalund	121 m²	276 m	12-12-2023	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Snerlevej 13 4293 Dianalund	121 m²	288 m	16-09-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Snerlevej 2 4293 Dianalund	121 m²	350 m	18-11-2025	1.145.000 kr.	9.463 kr./m²
Møllevej 1 4293 Dianalund	146 m²	136 m	11-01-2026	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Mosaikvej 3 4293 Dianalund	127 m²	2,0 km	20-03-2024	2.780.446 kr.	21.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu