Herredsvejen 189, Troestrup, 9500 Hobro — Villa · 114 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.036 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.752 kr/m².951.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.018.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,97 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2000majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 41, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	3,7 km	05-07-2026	850.000 kr.	6.800 kr./m²
Brovej 7, Klejtrup 9500 Hobro	112 m²	4,3 km	07-03-2024	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Fuglevænget 31, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	3,7 km	31-03-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Fuglevænget 18, Klejtrup 9500 Hobro	128 m²	3,6 km	03-09-2025	1.080.000 kr.	8.438 kr./m²
Skårupvej 21, Klejtrup 9500 Hobro	100 m²	3,9 km	25-02-2025	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Fuglevænget 25, Klejtrup 9500 Hobro	132 m²	3,7 km	28-11-2023	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Fuglevænget 16, Klejtrup 9500 Hobro	135 m²	3,6 km	28-06-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup 9500 Hobro	136 m²	3,9 km	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Fuglevænget 37, Klejtrup 9500 Hobro	142 m²	3,7 km	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Kastanievej 8, Klejtrup 9500 Hobro	89 m²	4,0 km	24-02-2024	605.000 kr.	6.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu