Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Herredsvejen 179, Troestrup

Landejendom · 165 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 25.156 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
25156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.879 kr/m².6.746.409 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)25156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.909.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,56 pct. siden jan. 2006
108k2,5M4,9M7,2M9,6M19931997200120052009201320172021202524. jan. 20061.535.000 kr.I dag · vores estimat2.909.714 kr.Markedet · 1993656.040 kr.Markedet · 1994210.210 kr.Markedet · 1995675.180 kr.Markedet · 19961.090.485 kr.Markedet · 19971.380.885 kr.Markedet · 19984.783.680 kr.Markedet · 19991.319.835 kr.Markedet · 20003.726.195 kr.Markedet · 20011.408.605 kr.Markedet · 20021.991.385 kr.Markedet · 20032.393.820 kr.Markedet · 20042.566.575 kr.Markedet · 20051.494.570 kr.Markedet · 20061.823.085 kr.Markedet · 20071.682.175 kr.Markedet · 20083.181.200 kr.Markedet · 20092.735.700 kr.Markedet · 20101.645.215 kr.Markedet · 20111.665.675 kr.Markedet · 20122.041.710 kr.Markedet · 20132.516.580 kr.Markedet · 2014825.000 kr.Markedet · 2015467.445 kr.Markedet · 20165.536.245 kr.Markedet · 20174.244.295 kr.Markedet · 20181.074.315 kr.Markedet · 2019107.580 kr.Markedet · 20201.951.620 kr.Markedet · 20212.224.695 kr.Markedet · 20222.288.715 kr.Markedet · 20232.161.335 kr.Markedet · 20249.617.850 kr.Markedet · 20255.817.240 kr.Markedet · 20262.160.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2006 · Alm. Salg
1.535.000 kr.
I dag · vores estimat
2.909.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1974sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hærupvej 33, Hærup
9500 Hobro		145 m²2,3 km29-05-20242.275.399 kr.15.692 kr./m²
Ørrisvej 15, Ørris
9500 Hobro		207 m²2,7 km20-08-20242.025.000 kr.9.783 kr./m²
Lundvej 37, Troestrup
9500 Hobro		272 m²697 m25-02-202435.700.000 kr.131.250 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²5,8 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²6,4 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²4,7 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup
9500 Hobro		109 m²5,0 km30-11-20246.300.000 kr.57.798 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²4,4 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²7,9 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum
9500 Hobro		248 m²4,5 km10-10-20245.883.700 kr.23.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden