Herredsvejen 150, Hersom, 9500 Hobro — Villa · 110 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.943 kr/m².1.202.319 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.438.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,53 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovej 7, Klejtrup 9500 Hobro	112 m²	5,0 km	07-03-2024	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Skårupvej 21, Klejtrup 9500 Hobro	100 m²	4,7 km	25-02-2025	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Fuglevænget 41, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	4,4 km	05-07-2026	850.000 kr.	6.800 kr./m²
Fuglevænget 31, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	4,4 km	31-03-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Fuglevænget 18, Klejtrup 9500 Hobro	128 m²	4,3 km	03-09-2025	1.080.000 kr.	8.438 kr./m²
Fuglevænget 25, Klejtrup 9500 Hobro	132 m²	4,4 km	28-11-2023	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Fuglevænget 16, Klejtrup 9500 Hobro	135 m²	4,4 km	28-06-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Kastanievej 8, Klejtrup 9500 Hobro	89 m²	4,8 km	24-02-2024	605.000 kr.	6.798 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup 9500 Hobro	136 m²	4,6 km	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Klejtrupvej 99, Hvornum 9500 Hobro	91 m²	5,3 km	27-08-2026	3.608.190 kr.	39.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu