Herredsvej 32

Villa · 139 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.944 kr/m².8.462.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 57.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.132.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,57 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 4.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.132.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg4.430.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 12 2820 Gentofte	109 m²	249 m	01-12-2024	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Herredsvej 14 2820 Gentofte	106 m²	230 m	12-11-2023	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²
Herredsvej 58 2820 Gentofte	102 m²	236 m	17-02-2025	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Herredsvej 74 2820 Gentofte	182 m²	380 m	11-05-2025	8.900.000 kr.	48.901 kr./m²
Herredsvej 2 2820 Gentofte	82 m²	343 m	16-12-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Herredsvej 41 2820 Gentofte	203 m²	157 m	01-07-2025	10.400.000 kr.	51.232 kr./m²
Herredsvej 49 2820 Gentofte	248 m²	223 m	23-10-2025	13.795.000 kr.	55.625 kr./m²
Sognevej 48 2820 Gentofte	139 m²	151 m	05-02-2025	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²
Folkevej 4 2820 Gentofte	138 m²	315 m	04-02-2026	10.200.000 kr.	73.913 kr./m²
Mosegårdsvej 59 2820 Gentofte	141 m²	445 m	16-07-2025	9.300.000 kr.	65.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu