Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Herredsvej 2

Villa · 82 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.023.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.079 kr/m².6.478.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 56.963 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.252.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvej 14
2820 Gentofte		106 m²114 m12-11-20236.650.000 kr.62.736 kr./m²
Herredsvej 58
2820 Gentofte		102 m²574 m17-02-20255.850.000 kr.57.353 kr./m²
Herredsvej 12
2820 Gentofte		109 m²94 m01-12-20247.700.000 kr.70.642 kr./m²
Herredsvej 40
2820 Gentofte		159 m²421 m23-10-20238.995.000 kr.56.572 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		91 m²628 m04-12-20235.915.000 kr.65.000 kr./m²
Stænget 16
2820 Gentofte		96 m²480 m04-11-20246.825.000 kr.71.094 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²1,0 km09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²653 m29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²
Ellegårdsvej 13
2820 Gentofte		79 m²2,0 km11-11-20234.800.000 kr.60.759 kr./m²
Høeghsmindevej 63C
2820 Gentofte		84 m²2,2 km16-05-20244.650.000 kr.55.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden