Herredsfogedvej 4, 4970 Rødby — Villa · 125 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.221 kr/m².806.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering960.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,80 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsfogedvej 11 4970 Rødby	142 m²	114 m	09-01-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Søndergade 15B 4970 Rødby	122 m²	338 m	03-08-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	293 m	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²
Kløvervænget 2 4970 Rødby	124 m²	591 m	29-02-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Møllevænget 32 4970 Rødby	126 m²	697 m	27-02-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Byfogedvej 24 4970 Rødby	136 m²	119 m	02-08-2025	805.000 kr.	5.919 kr./m²
Byfogedvej 13 4970 Rødby	135 m²	217 m	19-09-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Stadionalle 22 4970 Rødby	135 m²	240 m	20-12-2023	550.000 kr.	4.074 kr./m²
Byfogedvej 3 4970 Rødby	113 m²	184 m	19-06-2024	615.000 kr.	5.442 kr./m²
Willersvej 4 4970 Rødby	130 m²	672 m	25-06-2026	680.000 kr.	5.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu