Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Herningvej 90

Villa · 117 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi
955.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.428 kr/m².2.269.650 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHerningvej gns: 16.920 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.063.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,43 pct. siden jan. 2025
464k1,3M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat2.063.441 kr.Markedet · 1992464.490 kr.Markedet · 1993563.004 kr.Markedet · 1994583.596 kr.Markedet · 1995780.624 kr.Markedet · 1996661.635 kr.Markedet · 1997733.356 kr.Markedet · 1998846.846 kr.Markedet · 1999865.800 kr.Markedet · 20001.170.351 kr.Markedet · 20011.017.783 kr.Markedet · 2002832.689 kr.Markedet · 2003775.359 kr.Markedet · 2004911.313 kr.Markedet · 20051.106.703 kr.Markedet · 20061.145.547 kr.Markedet · 20071.294.254 kr.Markedet · 20081.530.009 kr.Markedet · 20091.475.019 kr.Markedet · 20101.072.071 kr.Markedet · 20111.152.684 kr.Markedet · 20121.270.737 kr.Markedet · 20131.177.956 kr.Markedet · 20141.387.503 kr.Markedet · 20151.539.837 kr.Markedet · 20161.631.565 kr.Markedet · 20171.678.248 kr.Markedet · 20181.645.605 kr.Markedet · 20191.588.158 kr.Markedet · 20201.828.125 kr.Markedet · 20211.836.666 kr.Markedet · 20221.808.001 kr.Markedet · 20231.951.443 kr.Markedet · 20241.995.552 kr.Markedet · 20251.700.010 kr.Markedet · 20261.675.323 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.063.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 110
9220 Aalborg Øst		113 m²82 m26-10-20251.765.000 kr.15.619 kr./m²
Herningvej 50
9220 Aalborg Øst		113 m²122 m09-02-20251.998.000 kr.17.681 kr./m²
Herningvej 182
9220 Aalborg Øst		127 m²190 m14-04-20252.353.500 kr.18.531 kr./m²
Herningvej 236
9220 Aalborg Øst		126 m²319 m15-12-20252.495.000 kr.19.802 kr./m²
Herningvej 262
9220 Aalborg Øst		137 m²521 m26-05-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²
Herningvej 280
9220 Aalborg Øst		146 m²517 m08-10-20242.540.000 kr.17.397 kr./m²
Herningvej 222
9220 Aalborg Øst		151 m²352 m08-10-20252.900.000 kr.19.205 kr./m²
Herningvej 76
9220 Aalborg Øst		160 m²102 m08-10-20242.195.000 kr.13.719 kr./m²
Herningvej 146
9220 Aalborg Øst		162 m²119 m30-01-20252.350.000 kr.14.506 kr./m²
Herningvej 164
9220 Aalborg Øst		166 m²170 m12-12-20241.650.000 kr.9.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden