Herningvej 63, 7330 Brande — Villa · 201 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 4.009 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 4009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.968 kr/m².2.340.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 11.990 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-8,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.657.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+678,22 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1994 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.657.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1994majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008470.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 35 7330 Brande	172 m²	831 m	24-06-2026	2.285.000 kr.	13.285 kr./m²
Herningvej 37 7330 Brande	170 m²	830 m	28-05-2026	4.040.000 kr.	23.765 kr./m²
Herningvej 96 7330 Brande	116 m²	1,8 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Vibevej 53 7330 Brande	202 m²	411 m	01-01-2024	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Ny Sandfeldvej 88 7330 Brande	201 m²	678 m	15-09-2024	2.025.000 kr.	10.075 kr./m²
Solskrænten 1 7330 Brande	185 m²	129 m	13-10-2024	3.175.000 kr.	17.162 kr./m²
Åvænget 32 7330 Brande	196 m²	589 m	01-07-2025	2.585.000 kr.	13.189 kr./m²
Fuglevænget 18 7330 Brande	203 m²	844 m	16-10-2025	1.820.000 kr.	8.966 kr./m²
Ørbækvej 87 7330 Brande	188 m²	731 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Nordlundvej 150 7330 Brande	190 m²	866 m	06-01-2026	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu