Herningvej 51

Villa · 246 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 18.752 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 18752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.864 kr/m².4.419.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 19.222 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.162.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,39 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.607.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.162.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.607.500 kr.
1980okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 2 8600 Silkeborg	205 m²	1,3 km	15-02-2024	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Herningvej 45 8600 Silkeborg	153 m²	210 m	26-06-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Herningvej 84 8600 Silkeborg	135 m²	623 m	27-03-2025	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Valhallavej 29 8600 Silkeborg	246 m²	1,0 km	29-11-2025	6.425.000 kr.	26.118 kr./m²
Ærøvej 24 8600 Silkeborg	252 m²	996 m	17-11-2024	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Gimlesvej 6 8600 Silkeborg	249 m²	1,3 km	12-06-2024	6.500.000 kr.	26.104 kr./m²
Ærøvej 18 8600 Silkeborg	228 m²	869 m	15-01-2026	4.800.018 kr.	21.053 kr./m²
Lysbrogade 12 8600 Silkeborg	214 m²	708 m	25-04-2026	4.925.000 kr.	23.014 kr./m²
Drejergårdsvej 4 8600 Silkeborg	260 m²	1,3 km	31-07-2024	2.800.000 kr.	10.769 kr./m²
Funderholmevej 64, Funderholme 8600 Silkeborg	214 m²	1,0 km	30-11-2023	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu