Herningvej 46H, 7500 Holstebro — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², grund på 136 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 452 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.619 kr/m².1.191.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerningvej gns: 23.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 20.830 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering813.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,15 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 7, st. 7500 Holstebro	77 m²	585 m	10-03-2024	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Herningvej 7, 1. 7500 Holstebro	44 m²	585 m	10-03-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Brogården 7, 2. tv 7500 Holstebro	61 m²	867 m	25-02-2024	1.070.000 kr.	17.541 kr./m²
Brogården 3, 2. tv 7500 Holstebro	61 m²	884 m	12-02-2024	770.000 kr.	12.623 kr./m²
Den Røde Plads 11, 2. tv 7500 Holstebro	59 m²	869 m	29-04-2024	1.110.000 kr.	18.814 kr./m²
Skjernvej 78, st. 7500 Holstebro	66 m²	638 m	23-01-2024	855.000 kr.	12.955 kr./m²
Sct Jørgens Gade 8, 1. th 7500 Holstebro	62 m²	1,4 km	27-04-2025	1.025.000 kr.	16.532 kr./m²
Niels Kjeldsens Vej 20E 7500 Holstebro	66 m²	1,0 km	01-02-2026	610.000 kr.	9.242 kr./m²
Åvænget 7, 1. 7500 Holstebro	65 m²	1,2 km	07-10-2025	1.975.000 kr.	30.385 kr./m²
Lægårdvej 67, 1. 7500 Holstebro	60 m²	1,8 km	27-01-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu