Herningvej 1

Villa · 116 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 525 m²
Indbygget carport: 26 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.156 kr/m².1.720.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 14.611 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.742.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,89 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 9 8940 Randers SV	116 m²	89 m	28-04-2024	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Herningvej 4 8940 Randers SV	109 m²	41 m	25-03-2026	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Herningvej 6 8940 Randers SV	132 m²	45 m	23-05-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Herningvej 15 8940 Randers SV	154 m²	149 m	02-09-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Svendborgvej 6 8940 Randers SV	116 m²	278 m	18-07-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Svendborgvej 27 8940 Randers SV	119 m²	409 m	19-06-2024	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Fruerbakken 18 8940 Randers SV	120 m²	361 m	26-07-2025	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Fåborgvej 11 8940 Randers SV	110 m²	300 m	12-06-2024	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Bøsbrovej 59 8940 Randers SV	125 m²	111 m	03-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Kærgade 97 8940 Randers SV	115 m²	715 m	23-10-2025	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu