Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Herninggade 23, 2. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
3737 m²
Bebygget areal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.772 kr/m².3.969.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerninggade gns: 57.638 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.692 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.797.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,66 pct. siden jun. 2020
279k1,4M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20201.300.000 kr.31. okt. 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat3.797.142 kr.Markedet · 1992369.399 kr.Markedet · 1993414.416 kr.Markedet · 1994336.123 kr.Markedet · 1995360.431 kr.Markedet · 1996429.107 kr.Markedet · 1997507.164 kr.Markedet · 1998597.316 kr.Markedet · 1999956.154 kr.Markedet · 2000778.505 kr.Markedet · 2001845.942 kr.Markedet · 2002968.013 kr.Markedet · 20031.063.239 kr.Markedet · 20041.077.399 kr.Markedet · 20051.472.876 kr.Markedet · 20061.879.445 kr.Markedet · 20071.814.781 kr.Markedet · 20081.636.601 kr.Markedet · 20091.368.446 kr.Markedet · 20101.475.000 kr.Markedet · 20111.593.531 kr.Markedet · 20121.539.428 kr.Markedet · 20131.580.374 kr.Markedet · 20141.821.507 kr.Markedet · 20152.022.579 kr.Markedet · 20162.367.021 kr.Markedet · 20172.462.778 kr.Markedet · 20182.693.468 kr.Markedet · 20192.592.814 kr.Markedet · 20202.773.000 kr.Markedet · 20213.353.029 kr.Markedet · 20223.472.445 kr.Markedet · 20233.139.685 kr.Markedet · 20243.259.160 kr.Markedet · 20253.996.719 kr.Markedet · 20264.667.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.797.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herninggade 23, 5. th
2100 København Ø		59 m²0 m06-05-20264.795.000 kr.81.271 kr./m²
Herninggade 3, 5. th
2100 København Ø		59 m²117 m23-04-20243.110.000 kr.52.712 kr./m²
Herninggade 21, 1. tv
2100 København Ø		61 m²12 m18-08-20243.475.000 kr.56.967 kr./m²
Herninggade 21, 5. tv
2100 København Ø		61 m²12 m20-03-20243.500.000 kr.57.377 kr./m²
Herninggade 3, st. tv
2100 København Ø		57 m²117 m02-06-20253.850.000 kr.67.544 kr./m²
Herninggade 17, st. tv
2100 København Ø		63 m²35 m09-10-20253.900.000 kr.61.905 kr./m²
Herninggade 1, 4. th
2100 København Ø		63 m²128 m07-09-20265.350.000 kr.84.921 kr./m²
Herninggade 1, 5. th
2100 København Ø		63 m²128 m02-09-20265.250.000 kr.83.333 kr./m²
Herninggade 1, 2. th
2100 København Ø		63 m²128 m09-01-20252.700.000 kr.42.857 kr./m²
Herninggade 21, 3. th
2100 København Ø		64 m²12 m06-05-20243.765.000 kr.58.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden