Menu
For mæglere Log ind
Strandboulevarden 105, 5. tv
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandboulevarden 105, 5. tv

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1915
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
3408 m²
Bebygget areal
684 m²
Erhvervsareal
682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
8.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.411 kr/m².8.506.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 65.060 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.332.146 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 11.777.103 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,56 pct. siden jun. 2018
686k3,6M6,5M9,3M12,2M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20184.700.000 kr.I dag · vores estimat9.332.146 kr.Markedet · 1992907.845 kr.Markedet · 19931.018.480 kr.Markedet · 1994826.065 kr.Markedet · 1995885.805 kr.Markedet · 19961.054.585 kr.Markedet · 19971.246.420 kr.Markedet · 19981.467.980 kr.Markedet · 19992.349.870 kr.Markedet · 20001.913.275 kr.Markedet · 20012.079.010 kr.Markedet · 20022.379.015 kr.Markedet · 20032.613.045 kr.Markedet · 20042.647.845 kr.Markedet · 20053.619.780 kr.Markedet · 20064.618.975 kr.Markedet · 20074.460.055 kr.Markedet · 20084.022.155 kr.Markedet · 20093.363.130 kr.Markedet · 20103.625.000 kr.Markedet · 20113.916.305 kr.Markedet · 20123.783.340 kr.Markedet · 20133.883.970 kr.Markedet · 20144.476.585 kr.Markedet · 20154.970.745 kr.Markedet · 20165.817.255 kr.Markedet · 20176.052.590 kr.Markedet · 20186.619.540 kr.Markedet · 20196.372.170 kr.Markedet · 20206.815.000 kr.Markedet · 20218.240.495 kr.Markedet · 20228.533.975 kr.Markedet · 20237.716.175 kr.Markedet · 20248.009.800 kr.Markedet · 20259.822.445 kr.Markedet · 202611.470.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2018 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.332.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandboulevarden 58, st. th
2100 København Ø		142 m²689 m08-09-20259.425.000 kr.66.373 kr./m²
Strandboulevarden 58, 3. tv
2100 København Ø		149 m²689 m21-11-20249.300.000 kr.62.416 kr./m²
Strandboulevarden 111, 5. th
2100 København Ø		129 m²59 m09-05-20258.850.000 kr.68.605 kr./m²
Strandboulevarden 71A
2100 København Ø		133 m²383 m28-05-20246.200.000 kr.46.617 kr./m²
Strandboulevarden 145, 4. tv
2100 København Ø		127 m²316 m17-10-20258.495.000 kr.66.890 kr./m²
Strandboulevarden 145, 1. tv
2100 København Ø		124 m²316 m04-07-20246.400.000 kr.51.613 kr./m²
Strandboulevarden 145, 2. th
2100 København Ø		123 m²316 m06-08-202610.850.000 kr.88.211 kr./m²
Strandboulevarden 145, 3. th
2100 København Ø		123 m²316 m04-01-20268.795.000 kr.71.504 kr./m²
Strandboulevarden 145, 5. tv
2100 København Ø		121 m²316 m21-10-20258.645.000 kr.71.446 kr./m²
Strandboulevarden 109, 1. th
2100 København Ø		115 m²40 m28-04-20258.100.000 kr.70.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden