Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandboulevarden 101, 5. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1911
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 3172 m²
Bebygget areal: 626 m²
Erhvervsareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 5.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.922.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.687 kr/m².6.733.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 65.060 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.222.606 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.695.000 kr / Estimat: 7.515.525 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,12 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.222.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandboulevarden 99, 5. tv 2100 København Ø	88 m²	18 m	02-02-2025	6.715.000 kr.	76.307 kr./m²
Strandboulevarden 102, 2. th 2100 København Ø	85 m²	70 m	23-05-2026	8.900.000 kr.	104.706 kr./m²
Strandboulevarden 102, 3. th 2100 København Ø	85 m²	70 m	16-10-2025	7.595.000 kr.	89.353 kr./m²
Strandboulevarden 102, 1. th 2100 København Ø	85 m²	70 m	23-05-2025	5.130.000 kr.	60.353 kr./m²
Strandboulevarden 102, 2. th 2100 København Ø	85 m²	70 m	20-05-2025	6.695.000 kr.	78.765 kr./m²
Strandboulevarden 102, 4. tv 2100 København Ø	89 m²	70 m	30-04-2025	6.850.000 kr.	76.966 kr./m²
Strandboulevarden 103, st. th 2100 København Ø	90 m²	15 m	16-01-2025	5.295.000 kr.	58.833 kr./m²
Strandboulevarden 125, 5. th 2100 København Ø	89 m²	183 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	61.798 kr./m²
Strandboulevarden 100, 2. th 2100 København Ø	83 m²	85 m	03-07-2026	8.950.000 kr.	107.831 kr./m²
Strandboulevarden 100, st. tv 2100 København Ø	92 m²	85 m	30-03-2025	5.700.000 kr.	61.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu