Menu
For mæglere Log ind
Vordingborggade 98, st.
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Vordingborggade 98, st.

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
936 m²
Bebygget areal
156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
5.576.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.130 kr/m².6.283.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborggade gns: 59.029 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk149 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.478.380 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.795.000 kr / Estimat: 9.684.485 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,80 pct. siden okt. 1999
705k3,4M6,1M8,8M11,5M1992199620002004200820122016202020244. okt. 19992.800.000 kr.I dag · vores estimat8.478.380 kr.Markedet · 1992927.525 kr.Markedet · 19931.046.576 kr.Markedet · 1994848.853 kr.Markedet · 1995921.863 kr.Markedet · 19961.083.677 kr.Markedet · 19971.280.804 kr.Markedet · 19981.508.476 kr.Markedet · 19992.414.694 kr.Markedet · 20001.905.114 kr.Markedet · 20012.136.362 kr.Markedet · 20022.444.643 kr.Markedet · 20032.676.189 kr.Markedet · 20042.714.929 kr.Markedet · 20053.716.507 kr.Markedet · 20064.815.680 kr.Markedet · 20074.583.091 kr.Markedet · 20084.133.111 kr.Markedet · 20093.286.791 kr.Markedet · 20103.725.000 kr.Markedet · 20114.028.960 kr.Markedet · 20123.887.708 kr.Markedet · 20134.052.055 kr.Markedet · 20144.578.919 kr.Markedet · 20155.132.156 kr.Markedet · 20166.006.190 kr.Markedet · 20176.219.558 kr.Markedet · 20186.904.511 kr.Markedet · 20196.547.954 kr.Markedet · 20207.003.000 kr.Markedet · 20218.459.177 kr.Markedet · 20228.768.650 kr.Markedet · 20237.922.181 kr.Markedet · 20248.230.760 kr.Markedet · 202510.095.495 kr.Markedet · 202611.480.301 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1999 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.478.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vordingborggade 35, 2. th
2100 København Ø		112 m²249 m25-09-20259.120.000 kr.81.429 kr./m²
Vordingborggade 35, 1. th
2100 København Ø		112 m²249 m11-03-20246.200.000 kr.55.357 kr./m²
Vordingborggade 37, 3. tv
2100 København Ø		103 m²231 m10-04-20256.895.000 kr.66.942 kr./m²
Vordingborggade 37, 1. tv
2100 København Ø		103 m²231 m27-05-20246.250.000 kr.60.680 kr./m²
Vordingborggade 98, 4. th
2100 København Ø		91 m²0 m05-05-20255.700.000 kr.62.637 kr./m²
Vordingborggade 76, 1. tv
2100 København Ø		87 m²257 m11-12-20246.110.000 kr.70.230 kr./m²
Vordingborggade 39, 3. tv
2100 København Ø		85 m²213 m27-08-20245.900.000 kr.69.412 kr./m²
Vordingborggade 39, 2. tv
2100 København Ø		85 m²213 m18-03-20245.500.000 kr.64.706 kr./m²
Vordingborggade 39, 1. th
2100 København Ø		84 m²213 m08-10-20256.750.000 kr.80.357 kr./m²
Vordingborggade 2B, 1.
2100 København Ø		89 m²625 m06-01-20244.410.000 kr.49.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden