Menu
For mæglere Log ind
Strandboulevarden 106, st. tv
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandboulevarden 106, st. tv

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
1070 m²
Bebygget areal
214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.612.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.587 kr/m².8.587.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 65.060 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.553.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,77 pct. siden feb. 2014
516k2,7M4,8M7,0M9,2M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20142.351.750 kr.14. nov. 20202.562.500 kr.I dag · vores estimat7.553.575 kr.Markedet · 1992682.449 kr.Markedet · 1993765.616 kr.Markedet · 1994620.973 kr.Markedet · 1995665.881 kr.Markedet · 1996792.757 kr.Markedet · 1997936.964 kr.Markedet · 19981.103.516 kr.Markedet · 19991.766.454 kr.Markedet · 20001.438.255 kr.Markedet · 20011.562.842 kr.Markedet · 20021.788.363 kr.Markedet · 20031.964.289 kr.Markedet · 20041.990.449 kr.Markedet · 20052.721.076 kr.Markedet · 20063.472.195 kr.Markedet · 20073.352.731 kr.Markedet · 20083.023.551 kr.Markedet · 20092.528.146 kr.Markedet · 20102.725.000 kr.Markedet · 20112.943.981 kr.Markedet · 20122.844.028 kr.Markedet · 20132.919.674 kr.Markedet · 20143.365.157 kr.Markedet · 20153.736.629 kr.Markedet · 20164.372.971 kr.Markedet · 20174.549.878 kr.Markedet · 20184.976.068 kr.Markedet · 20194.790.114 kr.Markedet · 20205.123.000 kr.Markedet · 20216.194.579 kr.Markedet · 20226.415.195 kr.Markedet · 20235.800.435 kr.Markedet · 20246.021.160 kr.Markedet · 20257.383.769 kr.Markedet · 20268.622.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2014 · Alm. Salg
2.351.750 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg
2.562.500 kr.
I dag · vores estimat
7.553.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerskifte2.562.500 kr.
  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg2.351.750 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandboulevarden 104, 3. th
2100 København Ø		109 m²19 m13-05-20258.495.000 kr.77.936 kr./m²
Strandboulevarden 106, 3. tv
2100 København Ø		108 m²0 m17-09-20259.195.000 kr.85.139 kr./m²
Strandboulevarden 106, 2. tv
2100 København Ø		108 m²0 m27-03-20258.495.000 kr.78.657 kr./m²
Strandboulevarden 106, 1. tv
2100 København Ø		108 m²0 m17-03-20256.595.000 kr.61.065 kr./m²
Strandboulevarden 105, 3. th
2100 København Ø		110 m²91 m09-10-20258.600.000 kr.78.182 kr./m²
Strandboulevarden 104, 4. th
2100 København Ø		107 m²19 m26-10-20258.345.000 kr.77.991 kr./m²
Strandboulevarden 104, 3. tv
2100 København Ø		107 m²19 m29-09-20259.105.000 kr.85.093 kr./m²
Strandboulevarden 104, 4. tv
2100 København Ø		107 m²19 m05-06-20257.995.000 kr.74.720 kr./m²
Strandboulevarden 107, 2. th
2100 København Ø		108 m²109 m08-05-202610.395.000 kr.96.250 kr./m²
Strandboulevarden 107, 4. th
2100 København Ø		107 m²109 m13-02-20268.650.000 kr.80.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden