Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandboulevarden 105, 2. tv

Ejerlejlighed · 190 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 190 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 13.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 3408 m²
Bebygget areal: 684 m²
Erhvervsareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 7.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.502 kr/m².10.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 65.060 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.599.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,64 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 11.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.599.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet11.000.000 kr.
2019dec.Ejerskifte7.750.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1980nov.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandboulevarden 66, 1. tv 2100 København Ø	173 m²	577 m	10-07-2025	10.700.000 kr.	61.850 kr./m²
Strandboulevarden 66, 3. tv 2100 København Ø	173 m²	577 m	26-01-2025	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²
Strandboulevarden 35, 1. th 2100 København Ø	225 m²	826 m	13-05-2025	13.350.000 kr.	59.333 kr./m²
Strandboulevarden 35, 2. th 2100 København Ø	227 m²	826 m	03-12-2025	14.250.000 kr.	62.775 kr./m²
Strandboulevarden 35, 3. th 2100 København Ø	227 m²	826 m	02-10-2025	13.500.000 kr.	59.471 kr./m²
Strandboulevarden 58, 3. tv 2100 København Ø	149 m²	689 m	21-11-2024	9.300.000 kr.	62.416 kr./m²
Strandboulevarden 111, 5. th 2100 København Ø	129 m²	59 m	09-05-2025	8.850.000 kr.	68.605 kr./m²
Strandboulevarden 58, st. th 2100 København Ø	142 m²	689 m	08-09-2025	9.425.000 kr.	66.373 kr./m²
Strandboulevarden 71A 2100 København Ø	133 m²	383 m	28-05-2024	6.200.000 kr.	46.617 kr./m²
Strandboulevarden 145, 4. tv 2100 København Ø	127 m²	316 m	17-10-2025	8.495.000 kr.	66.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu