Hermodsvej 9

Villa · 86 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.426 kr/m².1.543.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHermodsvej gns: 13.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.615.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,32 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsvej 17 8920 Randers NV	131 m²	137 m	07-09-2026	1.840.000 kr.	14.046 kr./m²
Hermodsvej 17 8920 Randers NV	131 m²	137 m	23-11-2023	1.780.000 kr.	13.588 kr./m²
Hermodsvej 25 8920 Randers NV	131 m²	217 m	06-04-2025	1.245.000 kr.	9.504 kr./m²
Mjølnersvej 4 8920 Randers NV	84 m²	83 m	19-11-2024	1.398.000 kr.	16.643 kr./m²
Mjølnersvej 21 8920 Randers NV	84 m²	186 m	15-06-2026	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Nordvestvej 33 8920 Randers NV	85 m²	628 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Frejasvej 40A 8920 Randers NV	80 m²	190 m	18-05-2025	1.110.000 kr.	13.875 kr./m²
Mimersvej 11 8920 Randers NV	79 m²	249 m	03-07-2026	1.145.000 kr.	14.494 kr./m²
Langgade 68, Randers By 8920 Randers NV	82 m²	543 m	03-09-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Hattemagervej 10 8920 Randers NV	87 m²	957 m	21-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu