Hermodsvej 4, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.405 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.771 kr/m².1.933.500 kr.
2Vores vurdering2.207.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,95 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2007Bygget
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsvej 10 3370 Melby	62 m²	87 m	18-05-2024	1.320.000 kr.	21.290 kr./m²
Troldebjergvej 10 3370 Melby	80 m²	407 m	28-07-2025	3.060.000 kr.	38.250 kr./m²
Kragesvej 14 3370 Melby	83 m²	194 m	06-05-2025	2.365.000 kr.	28.494 kr./m²
Ramsbjergsvinget 10 3370 Melby	80 m²	533 m	14-05-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²
Sigynsvej 47 3370 Melby	78 m²	426 m	25-05-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Ægirsvej 3 3370 Melby	77 m²	435 m	01-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Elna Lassensvej 61 3370 Melby	81 m²	680 m	29-08-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Elna Lassensvej 46 3370 Melby	79 m²	780 m	29-05-2025	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	517 m	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Hans Kurtsvej 13 3370 Melby	82 m²	899 m	04-06-2024	2.001.000 kr.	24.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu