Hermodsvej 13, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.235 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.337 kr/m².1.546.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.640.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,87 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1978Bygget
1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsvej 10 3370 Melby	62 m²	87 m	18-05-2024	1.320.000 kr.	21.290 kr./m²
Troldebjergvej 32 3370 Melby	64 m²	193 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Lokesvej 5 3370 Melby	65 m²	209 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Sigynsvej 25 3370 Melby	63 m²	215 m	13-07-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Lokesvej 2 3370 Melby	65 m²	263 m	22-12-2024	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Fenrisvej 7 3370 Melby	64 m²	436 m	28-09-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²
Risesvej 8B 3370 Melby	66 m²	226 m	21-07-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Sigynsvej 15 3370 Melby	62 m²	239 m	18-05-2025	1.495.000 kr.	24.113 kr./m²
Sigynsvej 14 3370 Melby	66 m²	325 m	18-01-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Nannasvej 17 3370 Melby	60 m²	189 m	20-05-2025	2.080.000 kr.	34.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu