Hermelinvej 6, 7100 Vejle — Villa · 115 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.644 kr/m².2.123.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHermelinvej gns: 15.991 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.059.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermelinvej 7 7100 Vejle	134 m²	52 m	07-09-2026	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Rensdyrvej 10 7100 Vejle	119 m²	159 m	22-09-2025	2.345.000 kr.	19.706 kr./m²
Hjortevej 10 7100 Vejle	112 m²	305 m	20-01-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Stadion Alle 13 7100 Vejle	114 m²	463 m	18-06-2024	2.860.000 kr.	25.088 kr./m²
Olaf Ryesvej 3 7100 Vejle	114 m²	531 m	01-03-2024	2.035.000 kr.	17.851 kr./m²
Elsdyrvej 2 7100 Vejle	110 m²	280 m	29-09-2026	3.110.000 kr.	28.273 kr./m²
Falkevej 22 7100 Vejle	120 m²	344 m	11-12-2024	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Harevænget 14 7100 Vejle	106 m²	97 m	10-01-2024	1.610.000 kr.	15.189 kr./m²
Bævervej 6 7100 Vejle	107 m²	244 m	12-11-2024	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Rensdyrvej 23 7100 Vejle	105 m²	153 m	02-08-2025	1.770.000 kr.	16.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu