Prisvurdering · 4690 Haslev

Hermelinvej 2

Villa · 151 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 753 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.576 kr/m².3.359.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHermelinvej gns: 19.629 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²+11,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.379.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,92 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.379.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2005Bygget
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermelinvej 32 4690 Haslev	153 m²	170 m	27-10-2024	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Hermelinvej 28 4690 Haslev	139 m²	120 m	06-05-2026	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Hermelinvej 18 4690 Haslev	185 m²	85 m	03-12-2024	3.725.000 kr.	20.135 kr./m²
Hermelinvej 1 4690 Haslev	187 m²	40 m	31-10-2024	2.645.000 kr.	14.144 kr./m²
Hermelinvej 30 4690 Haslev	190 m²	142 m	29-03-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Hermelinvej 36 4690 Haslev	222 m²	170 m	01-02-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Bråbyvej 73 4690 Haslev	145 m²	269 m	21-01-2024	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Troelstrup Ege 8, Troelstrup 4690 Haslev	150 m²	800 m	03-04-2024	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
P. C. Davidsens Vej 24 4690 Haslev	139 m²	226 m	29-02-2024	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Kærsgårdvej 10 4690 Haslev	147 m²	692 m	18-08-2025	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu