Herman Sandby Vej 5

Fritidshus · 55 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.269 m², 3 værelser, opført i 1998, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.619 kr/m².3.857.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.783.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,57 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 853.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.783.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2008majSolgt, alm. frit salg853.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1998Bygget
1997jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	90 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	265 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	624 m	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	791 m	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Kattegat Strandvej 8 4581 Rørvig	51 m²	661 m	25-02-2026	4.050.000 kr.	79.412 kr./m²
Mågevej 13 4581 Rørvig	50 m²	594 m	21-07-2025	2.425.000 kr.	48.500 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	972 m	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	1,1 km	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	840 m	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Nørrevangsparken 17 4581 Rørvig	61 m²	1,0 km	26-05-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu